O As built é um documento essencial para registrar como uma obra foi executada de fato, com todas as alterações ocorridas durante o processo de construção. Quando essa documentação é feita utilizando a metodologia BIM (Building Information Modeling), os benefícios se multiplicam: precisão, visualização em 3D, facilidade de atualização e integração com sistemas futuros.
Solicitar o As built em BIM não é apenas uma exigência técnica ou contratual — é uma estratégia de gestão que melhora a manutenção da infraestrutura, a transparência nas obras e a confiabilidade das informações técnicas. A aplicação desse serviço é cada vez mais comum em obras públicas, viárias e urbanas, pois proporciona controle total sobre o que foi realmente executado em campo.
O que é o As built em BIM?
O termo “As built” significa “como construído”. Ou seja, é a representação gráfica e técnica do projeto exatamente como ele foi finalizado, com todas as modificações feitas durante a execução. No formato tradicional, essa documentação é feita em 2D e muitas vezes manualmente, o que pode gerar erros ou dados desatualizados.
Já o As built em BIM oferece uma modelagem digital em 3D com informações completas, precisas e dinâmicas. Isso permite que os gestores tenham acesso a uma réplica digital da obra, incluindo dados sobre materiais, quantidades, localização de sistemas e até cronogramas executivos. É ideal para obras de geometria viária, pavimentação, drenagem e demais áreas da engenharia de infraestrutura.
Quando é o momento ideal para solicitar?
O As built em BIM deve ser solicitado ao final da obra ou de cada etapa relevante da execução. No entanto, ele precisa estar previsto desde o início do projeto para que todos os dados relevantes sejam registrados de forma contínua. É fundamental que os profissionais envolvidos acompanhem a evolução da obra e alimentem o modelo com os ajustes e modificações feitas ao longo do tempo.
Esse tipo de registro é obrigatório em muitas licitações públicas e também é um diferencial competitivo em projetos privados, já que demonstra organização, controle e transparência.
Se você atua ou investe em projetos de infraestrutura em Itatiba, considerar o As built em BIM é uma maneira inteligente de garantir segurança técnica e rastreabilidade para futuras ampliações ou manutenções.
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Por que escolher o BIM no As built?
Ao utilizar a modelagem BIM, o As built se torna uma ferramenta estratégica de gestão de ativos. Ele permite integrar todas as disciplinas do projeto — como projeto funcional, terraplanagem e levantamento de quantidades — em uma única plataforma digital. Isso facilita futuras reformas, ampliações ou verificações de conformidade técnica.
Outro ponto positivo é a compatibilidade com softwares de manutenção, planejamento urbano e análise de desempenho, o que transforma o As built em BIM em um ativo digital da infraestrutura pública ou privada.
Aplicação do As built em obras viárias
Em projetos viários, como rodovias, avenidas urbanas e acessos de loteamentos, o As built em BIM registra exatamente como ficaram as curvas, alinhamentos, inclinações, redes de drenagem e camadas de pavimentação. Esses dados são fundamentais para fiscalização, manutenção e certificações futuras.
A CEF.Projetos oferece soluções completas de engenharia viária, incluindo o serviço de As built em BIM com alta qualidade técnica. Atuamos também com projetos funcionais, projetos de geometria, terraplanagem, drenagem, pavimentação e levantamento de quantidades em BIM. Cada projeto é tratado com precisão, tecnologia e foco em resultados duradouros.
